险企洪荒之力难当 偏爱深圳写字楼

发布时间：2016-08-15　　作者：

自己拿地盖楼毕竟还是少数保险公司的“福利”，多数保险公司只能租用办公场地。不过，记者发现，近一年多来深圳甲级写字楼市场出现的大宗交易中，保险公司频频出手。

保险公司“偏爱”深圳写字楼主要有以下两方面因素：

首先，深圳保险市场活跃，保险公司打算在此长期发展。深圳保监局数据显示，截至2016年6月底，深圳共有保险法人机构24家，保险分公司70家，保险公司法人机构资产总额共计3.53万亿元，继续位居全国第二。

其次，长期看好深圳未来写字楼市场前景。深圳写字楼项目有稳定的租金收入，增值空间大，未来这一市场或将成为更多保险机构前来“掘金”之地。

据深圳市统计局数据，2016年第一季度全市生产总值同比增长8.4%，增速较去年同期加快0.6个百分点。同期，第三产业占生产总值近六成，同比增长两个百分点，经济持续增长支撑了甲级写字楼物业市场的需求。

目前，深圳一手住宅均价位居全国第一，但深圳写字楼市场的租金低于北京和上海，或许成为资金眼中的“投资空间”。高力国际研究部数据显示，上半年，深圳甲级写字楼市场平均租金环比下降0.4%，降至214元每月每平方米。但同期，北京平均租金为331.2元每月每平方米，上海核心区租金约309元每月每平方米。

虽然写字楼的流动性较差，但可以作为长期投资，不仅有增值的空间，还能获得稳定的租金，这符合险资投资运用的安全性原则要求。

（新闻来源：证券时报）