上半年深圳楼市：地王效应显著提振区域市场

发布时间：2016-07-15　　作者：

7月12日，房地产服务运营商戴德梁行对2016年上半年深圳房地产市场表现进行总结。在供应减少和需求端受抑的双重影响下，上半年全市一手住宅成交面积同比下滑22.8%至242.95万平方米。

尽管如此，受新供应豪宅化的影响，全市住宅新房成交均价却同比大幅增长81.9%至每平方米51006元，其中，福田、南山分别以每平方米79770元和77452元的成交均价笑傲全市；龙华地王和光明地王的横空出世为处于调整期的市场注入了一针强心剂，显著提振了片区市场；受地王效应及高价盘成交的影响，宝安区住宅新房均价创下每平方米45625元新高。

在“东进战略”规划布局下，龙岗和盐田两个东部区域房价应声走高，上半年两区住宅新房均价同比增幅分别达到了82.8%和88.0%，领涨全市。政策收紧对二手住宅市场影响同样显著，评估价上调及325新政导致第二季度二手住宅成交量环比减少了58.8%，上半年全市二手住宅成交面积同比减少2.8%至493.76万平方米。

（新闻来源：深圳新闻网）