疯狂的写字楼租金：香港全球最贵 上海第十

发布时间：2016-04-29　　作者：

    中国楼市如果用“火爆”来形容，那么香港和上海的写字楼市场大概可以用“疯狂”来形容了。
    彭博社称，根据国际房地产咨询公司莱坊（Knight Frank）对全球21个城市的调研数据，在全球写字楼租赁市场中，雄踞全球第一的正是香港，每平方英尺年均租金超过260美元，排名第二的纽约还不到160美元。

    除了香港，入围前十的中国城市还有上海，排名第十，每平方英尺年均租金在70美元左右。北京紧随其后。

    香港写字楼市场的发展方向与该地区整体房地产市场走向略显背离。受全球经济复苏疲软拖累，香港经济也陷入挣扎。在截止今年1月的一年间，香港中环写字楼的租金跳涨了11.5%。

    在这背后，是越来越多的大陆买家身影。路透社文章称，大陆金融企业正以五年来最快的速度布局香港黄金商业区。最近几个月的大额办公大楼交易，几乎全部由中资机构特别是金融机构包办，而非由以往的香港企业接手。

    由于中国大陆公司对顶级办公楼的强劲需求，香港写字楼的空置率去年底已降至1%，创七年新低。而相关行业预计，香港中环高档写字楼租金今年可能上涨5-10%。