如何投资写字楼才能稳赚不赔 就从三个点判断！

发布时间：2016-06-25　　作者：

通常买写字楼，无外乎两种情况，一是为自己的企业置办个工作的地方，二是为了投资，无论出于哪种置业目的，都希望买的写字楼能够升值，这既能显示出自己的预见性，又能获得收益。

那么，什么样的写字楼升值空间比较大呢？

第一，核心地段区位，位置决定一切

从位置和地段来看，靠近商业圈的土地更为稀缺，人流、物流、信息流和资金流汇聚，增值空间较大。同时，位于城市商圈繁华地段，地标性建筑有助于外地商务伙伴辨识，而且中心占位与地标魅力更能凸显企业身份和形象，对商务合作形成有利影响。所以是否位于核心区域，是衡量写字楼档次高低和是否具有投资价值的首要因素。

第二，商业配置需全面考量

此外，一个高端企业必然会对周边的餐饮、娱乐等配套品质有要求，同时高品质的酒店、餐饮等配套，还可为企业日常商务活动提供高端消费场所和便捷奢华的接待环境，匹配企业高端形象，同时繁华日夜随行、一切尽在掌控的氛围更能彰显企业的气度与能力。所以投资者有必要对周边配套设施进行周密考察，如交通的便利程度，以及金融、商业、餐饮等是否醇熟。

第三，买写字楼最好买成熟区域的现房

最后，投资写字楼最重要的还是考虑租客的需求，所以，对于实际使用写字楼的企业来说办公环境至关重要，影响写字楼的租金收益和产品的保值增值都有赖于此。灵活的办公空间，可拆分或整层打通；充足的智能停车库，解决了上班停车的后顾之忧。

（文章来源：住朋网）