高端写字楼白皮书 条条戳中上班族的心

发布时间：2016-06-17　　作者：

1、营造写字楼社交氛围 增强楼内互动性

根据百度大数据统计，篮球、足球、跑步的租户需求指数分别达到39.0%、38.3%、22.2%。写字楼业主方可以组织企业租户开展篮球、足球、垂直马拉松等运动比赛，增强楼内企业间以及与业主方的互动，营造活跃的社交氛围。

2、打造情景式办公区域 增强项目传播性

根据百度大数据统计，现代都市、网络小说的租户需求指数分别达到78.0%、76.2%。写字楼业主方可以对大堂、休闲区、空中花园加以利用，打造情景式场景，不但能够吸引爱摄影的8090分享朋友圈，增强项目口碑及认知度。同时，还能够借助场景引入休闲轻餐业态，对这些区域盘活利用，产生商业价值。

3、开展一系列增值服务 提供便利性

根据相关大数据统计，养生保健、摄影、早教的租户需求指数分别达到69. 5%、63.8%、45.2%。写字楼业主可针对租户需求关注点，侧重引入相关企业机构，提供企业间便利互通，也可以开展相关讲座及兴趣培训等增值服务。

4、增强项目与租户的互动性来 增加客群粘性

写字楼业主方有必要迎合租户喜好，播放8090喜爱的环境音乐，制作手机游戏与租户互动，并通过互动借机推广项目活动及绿色行动等。此外，业主方还可发放音乐会票，增强互动来增加客群粘性。

写字楼商业最主要的目的，是不以盈利为首要目的，而是以写字楼租户需求为出发点，通过人性化的增值服务提升租户满意度和忠诚度，进而达到写字楼资产保值增值的资产管理目标。