联合共赢从实际出发 合作模式细致化

发布时间：2016-07-01　　作者：

近几年随着深圳写字楼租赁的需求激增，越来越多的开发商趋向于与专业招商机构合作。按照国际先进的经营理念，采用业务“外包”的办法，把一些专业要求高、企业专门投入成本高、效率低的业务外包给专门机构，以实现经营效益优化，从而促进了专业的商业地产招商机构的发展。

在深圳这样强劲的竞争环境下，以降低空置期，提升写字楼出租率而著称的深圳联合共赢集团脱颖而出，成为这一行业的佼佼者，并深受地产开发商的青睐。

以出租率高而著称 联合共赢模式引领行业方向

深圳联合共赢自2007年开始投入商业地产行业，快速与多家知名地产开发商正式达成战略合作，包括：南山华润国际大厦、海王银河科技大厦、华侨城智慧广场、大冲商务中心、中洲国际金融中心大厦、宝安中心区龙光世纪大厦、福田竹子林博园大厦、福景大厦、青海大厦等，其中合作企业有国企、民企、央企改制民企、上市公司、股份公司，入驻租户行业覆盖面较广，包含金融类、科技类、教育类、饮食类等大中小型企业。

深圳联合共赢成立以来，主要以承租写字楼为主，租赁面积超过57万平方米，更以出租量大，出租率高而著称，使其迅速占领了市场份额，成为专业写字楼租赁行业的标杆方向。

市场空置率呈上行趋势 合作方式细致化受信赖

据了解，深圳下半年写字楼市场将新增将近1,130,243平方米的办公建面，写字楼存量达到历史新高，导致写字楼招商竞争压力、出房率和空置率上行。对招商机构而言，合作不仅仅需要多样化，更需要从客户的实际需求出发，细致化满足客户的要求。

在与地产开发商合作方面，联合共赢针对写字楼的情况，指定招商条件和经营策略，并在装修设计阶段即开始对品牌进行塑造和营销，缩短招租时间；在正式招商前期，迅速达到50%的出租率，使业主在租金谈判中处于有利位置。

在于租户合作方面，提倡“服务至上”的原则，针对新老用户制定优惠方案，提供更灵活的扩租权，增加免租期，提供专业物业管理服务，专业的装修施工团队满足租户的装修要求，以减少企业入驻成本。

合作方式的多样性和细致化，为市场增添生气，提升联合共赢的出房率，灵活的合作方式也受到租户的欢迎，纷纷表示，更愿意与联合共赢达成长期合作。