下半年写字楼租金企稳，铺租将下跌一成

发布时间：2016-07-06　　作者：

戴德梁行香港董事总经理萧亮辉于记者会上表示，预计本港写字楼租金下半年将会企稳，主要受到中资于中环核心区对高档写字楼仍然有需求，以弥补迁出核心区的外资企业租客，但碍于现时环球市场及本港经济均有转差状况，相信会令到租金持观望态度，尤其考虑企业扩充方面需要更多时间作出决定，或会影响其扩充步伐，从而增加写字空置率。

他预计，中环区写字楼仍受欢迎，租金仍有上升空间，但加幅或会收窄。至于铺位方面，他预计，租金将有一成下跌，主要受到零售市道转差及奢侈品陆续退出一线零售区域。该行香港商业部主管林应威补充，楼上食肆的租金近期相对保守，租金已停止上升，主要受制于对经济发展的观望态度，加上饮食行业规模逐渐扩大，竞争剧烈，令到开铺步伐减慢及生意额回落，导致高租金难以维持。

他预计，时装及化妆品铺头有机会重回一线购物区，主要受惠于奢侈品及药房等撤离当区，以及租金回到可负担水平。

（文章来源：经济通）