什么是5A甲级写字楼？

发布时间：2017-04-24　　作者：

市场对写字楼有两个主要评定标准，一个是5A级写字楼，一个是甲级写字楼，5A是从写字楼的硬件配置上进行评定，而甲级写字楼是从品质角度，通常情况下，甲级写字楼没有固定的标准，而5A级写字楼比较好标准和判定。

甲级写字楼，是外资写字楼开发商引进的，并在国内逐渐的适用、流行起来的，将写字楼按照品质来给写字楼评分，诸如外观、层高、装饰、电梯等方面，划分为甲级、乙级、丙级等几个等级，可以理解为，甲级就是高档的写字楼和物业配备，乙级就是中档的写字楼和物业配备，丙级就是低档的写字楼和物业配备，就跟酒店的5星级，4星级，3星级写字楼类似，但是各个城市的经济和写字楼发展情况不一样，导致写字楼的分类标准没有形成统一的标准，写字楼的分类标准通常是基于每个市场上的相对质量，可能小城市里边的甲级写字楼，不如大城市乙级写字楼。

5A级写字楼有五大评判标准：

1.是否是黄金地段：金融中心、经济中心、交通枢纽等是判断地段的最好方式，比如深圳京基100，平安国际金融中心，大冲商务中心等都有良好的地段优势。

2.具备超大规模：如果单单一个写字楼屹立，周边配套设施很少，那么即使建筑本身的体量比较大，但是也不能形成规模，还有购物、公寓、酒店、会议中心、娱乐、餐饮、银行，于一体的才具备超大规模，这样的规模需要良好的交通环境作为支撑。深圳龙岗坂田商圈的百瑞达大厦，周边酒店、公寓、娱乐餐饮银行配套设施完善，是超大的商业综合体。

3.是否有建筑文化：对于酒店来讲，某个国王或是总统，曾经住过的历史，或是发生过某个著名的故事，对于建筑物来讲，比如央视大楼有独特的建筑风格，经常被人们用来议论，具备一定的文化层次因素，但对于写字楼来讲，望京soho天生有一种奇特的外观，国贸三期给人一种摩天大楼的认知。深圳华侨城的智慧广场，具有花园小区的办公特点，低密度，高绿化是智慧广场独特的建筑风格。

4.硬件设施的配套：世界首富的豪宅和普通百姓的屋子，除了空间大小以外风格不同外，更多的是硬件的不同，豪宅具备科技感、智能化，写字楼也是同样的标准，建筑的技术、层高的设计、弱电系统、新风系统、排水系统，网络系统等方面。

5.软件服务的配套：主要体现在物业管理水平上，比如全天候空调服务，全方位的安保服务，餐饮类快递方面的服务，有的写字楼还提供很多的员工服务和。

还有一种5A级写字楼的说法: OA办公智能化、BA楼宇自动化、CA通讯传输智能化、FA消防智能化、SA安保智能化。