百万平方米甲级写字楼预计第四季入市深圳
发布时间：2016-07-11　　作者：

近日，第一太平戴维斯发布今年二季度市场分析报告。住宅市场呈现价升量跌的情况，甲级写字楼走势平稳，但是在今年四季度，预计有超过百万平方米的市场新增供应，这也是近八年来，最大的季度新增供应，将对价格和空置率产生影响。

第二季度，深圳市普通住宅市场一手成交均价攀升17.4%至人民币56476元/平方米，总成交量环比下降46.7%达到84万平方米，同比下降52.6%。二手市场第二季度成交量环比下降46.3%至175万平方米，同比下降51.1%。

甲级写字楼市场走势平稳。二季度全市甲级写字楼市场成交量约为10.2万平方米，环比下降41.4%，全市空置率上涨0.44个百分点至8.47%。甲级写字楼平均租金环比上升1.9%，至人民币228.7元/平方米每月，同比上升5.5%。平均售价环比上升3.0%，升至人民币55297元/平方米，同比上升9.1%。由于租金涨幅低于售价，二季度全市回报率环比下降9个基点，至4.88%。