全球最贵写字楼市场 北京上海再列前十

发布时间：2016-07-02　　作者：

全球优质写字楼租用成本持续上涨，北京、上海再列最贵市场前十。

世邦魏理仕近日公布半年一次的《全球优质写字楼租用成本调查报告》,调查结果显示:2016年初全球金融市场动荡未能影响优质写字楼市场租用成本的继续上涨。在调查的126个市场中,11个市场录得租用成本超过10%的同比增长。亚太区仍然主导全球最贵写字楼市场,在优质写字楼租用成本最高的十个市场中占据七席。中国的北京(金融街)、北京(CBD)及上海(浦东)再次上榜。

作为优质写字楼主要需求来源的服务业,在过去的一年中并未显现任何衰退迹象。与此同时,消费与投资的温和增加将继续带动全球经济在2016年至2017年的稳步复苏。世邦魏理仕预计全球优质写字楼租用成本将延续稳定上涨势头;全球最贵十大写字楼市场也将以地理位置、资源、人才、政策、市场环境等方面的优势继续保持其地位。

据悉,截至2016年第一季度,全球优质写字楼租用成本同比增长2.4%。经济增长加速的未来预期以及主要市场写字楼供应体量有限将进一步推升租用成本。亚太区录得年同比2.7%的优质写字楼租用成本增幅,高于全球其他区域市场(美洲2.3%,欧洲中东和非洲2.1%)。其中,亚太区内增幅前五的优质写字楼市场为,香港(西九龙)19.5%、香港(中环)14.2%、新德里(古尔冈)11.1%、上海(浦东)10.9%、深圳6.8%。其中,北京金融街板块的租用成本高居全球第三,主要原因为自2009年以来极为有限的新增市场供应。国内金融企业的快速发展导致优质写字楼需求持续呈现上升趋势。写字楼整体租金也将因供应有限而持续高企。

（文章来源：新浪）