经济学家：如果把城中村消灭掉 深圳将失去活力

发布时间：2016-07-16　　作者：

“深圳不仅本身是一个大都市，而且还会是一个城市群的核心。”本周三，一场由京基地产主办的深圳经济发展趋势论坛在京基滨河时代大厦举行。在当天论坛上，中国人民银行货币委员会委员樊纲认为，深圳是中国大城市里面唯一一个靠知识产业、靠高新科技产业立足和发展的城市，通过轨道交通的连接及完善，将成为一个城市群的核心。

根据樊纲提供的数据，深圳目前的经济活动人口数量已经超过2000万，按照现在的发展速度，预计到2030年可以达到3000万。“从长远来看，深圳不仅本身是一个大都市，而且还会是一个城市群的核心。”

深港房地产专家罗振坤对此持相似观点。他说，通过前海自贸区、前海深港合作区，既可以发挥深圳在创新服务、创新科技方面的优势，同时也可以发挥香港的制度优势，两个城市联手，将可以打造全世界最厉害的城市群。

事实上，深圳的发展若是想与周边城市的发展融合在一起，形成一个大都市圈，首先必不可少的一定是便利的轨道交通。“仅仅依赖路面交通，城市无法维持下去，所以轨道已经成为城市资源流动的动线，一定要连成这个动线去布局，才可以更便捷地跟城市其他区域连接，加速资源连接的能力。”深圳职业技术学院房地产研究所所长邓志旺认为，从这个角度来看，轨道交通和地铁上盖物业的连接是最重要的，地铁上盖的物业价值一定会远远超过那些非地铁上盖的物业。

罗振坤也预测，由于电子商务愈发发达，如果不是轨道交通上盖物业，深圳的那些综合体以后或会陷入经营困境。

当天，樊纲同时认为，深圳历来处在知识创造和知识外溢的前沿，是中国大城市里面唯一的一个靠知识产业、靠高新科技产业立足和发展的城市，高教育水平、高端人才的比重相对较大。“但如果你把城中村完全消灭掉，把农民工完全逼出去，完全没有服务业人口，这个城市也没有活力。”

樊纲强调，一个城市的发展需要有均衡的人口结构。深圳本身还需要一些低端的产业，需要一些低教育水平的人口，否则生活成本将会趋高，企业的成本也会更高，竞争力反而下降。