高房价步步紧逼 深圳企业非搬即迁很“受伤”

发布时间：2016-05-27　　作者：

近期有关“华为迁离深圳”的消息不断升温。华为公司日前正式回应传言称，其从未有计划将公司总部搬离深圳，但必须警惕的是，在高房价泡沫、高成本压力的冲击下，却大幅提升了实体企业的经营难度，迅速增加企业的负担，甚至就连企业的员工也逐渐失去了工作的热情，这无疑直接降低了实体企业的整体竞争力。

华为的外迁可能真让深圳感到疼了，龙岗区甚至喊出了“服务华为，马上就办！”的口号。任正非接受采访时明确表达了对房地产泡沫的厌恶。“深圳房地产太多了，没有大块的工业用地了。大家知道大工业的发展，每一个公司都需要一定的发展空间”。
除了华为之外，另一颗“深圳之星”腾讯似乎也在撤离；与华为在东莞转移个人所得税和分支机构的做法雷同的是，腾讯的明星产品“微信”落址并不在深圳，而是在广州。
地方政府的抢商大战升级了。以前来深圳抢的是富士康，现在来挖华为的墙角了，而且要挖去一大块。深圳不能不急。今天迁一块，明天就可能迁两块。松山湖那地方大着呢。
以不可逆的高房价为代表，深圳的人力成本和租金成本的持续上涨，已经让不少当地龙头企业感受到了巨大压力。这导致大量劳动力密集型企业，或是企业的劳动密集环节搬离。由于房价暴涨，不但是企业，在深圳发展的上班族们也开始选择离开。 华为不断加大东莞的业务比重，中兴布局河源，富士康的逐渐向河南、四川乃至印度转移……都是这个大趋势下的具体缩影。

此前美国波士顿咨询集团出具的一份调研数据显示，“中国制造”成本已接近美国。该报告分析了全球出口量排名前25位的经济体，以美国为基准（100），中国制造成本指数是96，也就是说，同样一件产品，在美国制造成本是1美元，那么在中国则需要0.96美元，可见双方的差距已经极大地缩小了。

另有报告称，今年富士康将在马邦投资100亿美元以建立加工厂生产苹果设备。虽然这些计划目前都未正式投入实质阶段，但富士康公司已经在孟买市区以及近郊购置地产。苹果CEO库克表示，希望将现有的苹果生产线和服务都搬到印度市场。目前，苹果产品的主要代工厂都在中国大陆，随着中国大陆经营成本的不断提高以及中国自身产业结构的升级，苹果考虑外迁代工厂。中国房价不断上涨造成企业生存及生长空间萎缩，值得所有人警惕。

（文章来源：凤凰房产）