当前房地产市场运行状况及趋势分析

发布时间：2014-11-27　　作者：

受住房和城乡建设部房地产市场监管司委托，中国房地产业协会城市开发专业委员会于2010年12月24日——25日，在北京召开了2010年全国房 地产市场形势报告会暨全国一级资质房地产开发企业座谈会，武汉地产集团作为中部地区重要的一级房地产开发骨干企业应邀出席了本次会议。会议由住房和城乡建 设部房房地产市场监管司司长沈建忠主持，同时还邀请了一些著名研究机构的专家学者参加。会议深入学习了十七届五中全会关于十二五规划建议及中央经济工作会 议的有关内容，同时对宏观经济走势及其对房地产市场的影响、住房保障政策、节能环保政策，以及房地产市场调控相关的土地金融财税政策进行了深度分析。此次 会议对房地产企业准确把握当前宏观经济和房地产市场形势；全面了解房地产市场调控政策走向；在当前复杂的市场环境中，更好地发挥一级资质房地产开发企业的 骨干带头作用将起到至关重要的指导作用。以下根据会议的主要精神，对当前房地产市场运行状况及趋势进行简要分析。

再现“量价齐涨”，从严调控信号加强

一、当前房地产市场运行状况分析

根据国家统计局12月10日公布的1-11月全国房地产市场运行情况：11月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.7%，涨幅比10月份缩小 0.9个百分点；环比上涨0.3%。1-11月份商品房销售面积、销售额及房地产投资额均呈现上涨趋势。从不同城市房价统计数据来看，目前楼市已经出现分 化，其中，11月份北京、上海、天津、重庆四城市分别环比上涨0.2%、0.1%、0.7%、0.3%；但是同为热点城市的深圳、杭州房价却基本持平；广 州、南京则环比下跌0.1%。这一结果既说明了政府新一轮调控。