6月国内住宅价格增速放缓 价格下跌城市增加

发布时间：2016-07-19　　作者：

昨日，国家统计局发布6月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，数据显示，环比上涨城市个数继续减少，涨幅继续收窄；同比上涨城市个数继续增加，但涨势有所放缓。其中，深圳新建商品住宅价格环比上涨2.6%，涨幅位居第四，二手房则环比上涨0.8%。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读认为，6月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有55个和48个，分别比上月减少5个和1个；下降的城市分别有10个和14个，分别比上月增加6个和1个。新建商品住宅价格环比上涨的55个城市里，有33个城市的涨幅比上月收窄；最高涨幅为4.9%，低于上月0.6个百分点。二手住宅价格环比上涨的48个城市里，有21个城市的涨幅比上月收窄；最高涨幅为4.3%，低于上月2.0个百分点。环比涨幅总体继续收窄。

据测算，6月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均分别上涨1.8%和1.2%，分别比上月收窄0.1和0.2个百分点。分城看，一线城市环比涨幅比上月略有扩大，二、三线城市环比涨幅持续收窄。

而从同比涨幅来看，6月份，同比上涨城市个数继续增加，但涨势有所放缓。其中，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比平均涨幅均继续收窄，二、三线城市同比平均涨幅仍在扩大。

第一太平戴维斯中国区市场研究部主管简可分析数据认为，6月份国内房地产市场宏观数据以及住宅销售价格指数似表明市场快速增长态势已暂告段落。房地产开发投资增速自今年5月份的7.0%放缓至6.1%；70个大中城市住宅销售价格指数涨幅自5月份的0.86%收窄至0.73%。

“一线城市自2014年11月最低值以来已累计上涨42%，二线城市自2015年3月最低值以来已上涨11.5%，由于前几个月一些重点城市房价涨势强劲，业主和购房者均需要时间来加以消化。” 简可表示，加之一些重点城市已出台楼市抑制措施，短期内整体购买情绪和楼市成交受到影响，因此此次价格放缓可谓在意料之中。此外值得注意的是，6月份房价下跌城市的数量自5月份的4个城市增加至10个城市。政府需关注这些中小城市，合理控制新增供应，继续支持需求。

（新闻来源：深圳商报）