深圳甲级写字楼均价创新高 月租金达到264.4元/平方米

发布时间：2016-07-08　　作者：

2016年第二季度，深圳市甲级写字楼市场平均售价达55297元/平方米，月租金达228.7元/平方米，均创历史新高。其中，福田区甲级写字楼售价达到57913元/平方米，月租金达到264.4元/平方米，位居榜首。

根据第一太平戴维斯报告显示，2016年第二季度，深圳市甲级写字楼市场月租金水平环比上涨1.9%，达到228.7元/平方米，同比上涨5 .5%；平均售价高达55297元/平方米，环比上涨3.0%，同比上涨9 .1%，写字楼售价及租金均创历史新高。

第一太平戴维斯认为，作为深圳城市核心，福田区写字楼市场活跃，片区成熟度高，未来将保持旺盛的甲级写字楼吸纳力。不过由于租金涨幅低于售价，二季度全市甲级写字楼租金回报率环比下降9个基点，至4.88%。

目前为止，全市甲级写字楼存量推高到562万平方米。第一太平戴维斯预计，四季度深圳市场将迎来写字楼供应高峰，届时空置率将有所上升。

深圳另一个写字楼集中区的后海片区也会有17栋写字楼入市，“如果未来经济运行良好的话，大量的供应也能得到较好的吸收。不过，由于目前整体存量较高，也不排除一些写字楼项目推后到明年再入市的可能。”第一太平戴维斯华南区研究部高级经理何凌告诉南都记者。